Apartamento no Moinhos de Vento

Jardim Cristofel, 99 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS · Ed. Capitel
Valor de venda
R$ 3.990.000
+ R$ 5.707 de condomínio
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Consultor Responsável
Herbert Gerhardt
Consultor(a) Colnaghi · CRECI 44.958
Sobre
Com planta de 1 apartamento por andar e acesso exclusivo por hall privativo, esta residência em edifício tradicional destaca-se pela escala generosa de seus espaços, circulação totalmente independente e projeto de interiores sob medida em todos os cômodos. O imóvel conta com climatização por sistema de ar-condicionado central e calefação, esquadrias reforçadas em alumínio e favorecida iluminação natural ao longo de todo o dia.
A imponência da área social revela-se em um amplo living configurado para 5 ambientes distintos de estar e jantar, aquecido por lareira a lenha e conectado a uma sacada com churrasqueira a carvão e suporte de lavabo social. O setor de trabalho e apoio dispõe de gabinete independente para home office, além de dependência completa para funcionários e lavanderia ventilada.
A transição para a ala íntima é marcada por um estar íntimo privativo para a família. A distribuição acomoda 4 dormitórios espaçosos e silenciosos, sendo 1 suíte máster com dimensões generosas para closet e sala de banho, complementada por banheiros com acabamentos refinados. Acompanham a unidade 4 vagas de garagem cobertas e posicionadas lado a lado.
O condomínio possui gerador full e portaria 24h.
Localizado próximo ao Hospital Moinhos de Vento, com fácil acesso ao Parcão.
Ficha técnica
Estrutura
Localização
Jardim Cristofel, 99 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS
Ver outros imóveis no Moinhos de VentoGuia do bairro
Gastronomia premiada, o Parcão como quintal e a maior concentração de imóveis de alto padrão da cidade.
Perfil da região: Famílias estabelecidas, executivos e quem quer viver a cidade a pé — restaurante, parque e trabalho no mesmo raio.
Padrão de walkability raro em Porto Alegre: parque, mercado, restaurantes e escolas em poucos quarteirões.
A Padre Chagas e arredores concentram os restaurantes mais premiados do estado.
O bairro com maior demanda de compradores de alto padrão — imóveis bem precificados vendem em semanas.
Ruas iluminadas, condomínios com portaria 24h e presença constante de vigilância privada.
Parque Moinhos de Vento (Parcão)
Pista de corrida, quadras e feira orgânica · Lazer & parques
Rua Padre Chagas
Restaurantes, cafés e bares · Gastronomia
Shopping Moinhos
Compras
Hospital Moinhos de Vento
Referência nacional · Saúde
Colégio Anchieta
Educação
Pão dos Pobres · Ciclovia da Goethe
Acesso rápido à Av. Goethe e 24 de Outubro · Mobilidade
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