Apartamento no Auxiliadora

  • 3 dormitórios, sendo 3 suítes
  • 2 vagas
  • 117 metros quadrados privativos
  • R$ 2.300.000
Apartamento · 3 dormitórios na Auxiliadora

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Venda

Apartamento na Auxiliadora

Nova York, 163 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Gallery -

3 Dormitórios
3 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
117 m² privativos

Valor de venda

R$ 2.300.000

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Juliano Falabretti

Consultor Responsável

Juliano Falabretti

Consultor(a) Colnaghi · CRECI 38.255

Sobre

O imóvel

Com um conceito contemporâneo e funcional, este apartamento destaca-se por sua espetacular vista aberta para a paisagem urbana. Suas amplas janelas valorizam a entrada de luz natural e a ventilação ao longo de todo o dia, proporcionando um visual único da dinâmica da cidade e das mudanças de clima.

A área social é perfeitamente integrada, unindo o living espaçoso à cozinha americana para criar um ambiente acolhedor e prático. O imóvel conta ainda com lavanderia independente e bem arejada, além de um gabinete de home office confortável, ideal para rotinas de trabalho e estudos com total privacidade.

Com arquitetura contemporânea que ressignifica o viver bem, o empreendimento integra arte, legado e design para oferecer amplos espaços de convivência que respeitam a privacidade dos moradores. O projeto conta com acessos comercial e residencial em ruas totalmente independentes, além de um mall de lojas e conveniência no térreo. As unidades dispõem de sacadas, grandes esquadrias e peitoris em vidro. O acesso é feito por um sofisticado hall com eclusa de segurança e ambiência de sala de estar mobiliada com peças contemporâneas e obras de arte, proporcionando uma experiência de recepção acolhedora e segura.

Localizado na esquina das tradicionais ruas Nova York e Mata Bacelar, o Gallery representa o encontro harmônico entre dois estilos de vida no coração do bairro Auxiliadora. De um lado, a atmosfera vibrante da gastronomia variada e a conveniência urbana; de outro, a tranquilidade e o frescor proporcionados pela copa das árvores e pelo refúgio natural da vizinhança.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

  • Área privativa117 m²
  • Área total190 m²
  • TipoApartamento
  • Andar3º
  • Andares no prédio14

Estrutura

Diferenciais & lazer

Elevador
Ar-condicionado
Brinquedoteca
Deck
Espaço gourmet
Gerador de energia
Guarita
Guarita blindada
Lavanderia
Lounge
Piscina coletiva
Piscina infantil

Localização

Onde fica — Auxiliadora

Nova York, 163 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS

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Guia do bairro

Viver no Auxiliadora

Atmosfera do bairro

Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.

Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.

Metragem generosa

Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.

Comércio na porta

24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.

Escolas tradicionais

Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.

Potencial de reforma

Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.

No bairro

Colégio Rosário

Educação

Hospital Moinhos de Vento

Saúde

Av. 24 de Outubro

Comércio e serviços · Compras

Parcão

Lazer & parques

Cafés da Anita Garibaldi

Gastronomia

Av. Plínio Brasil Milano

Mobilidade

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