Cobertura no Moinhos de Vento

Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS · Ed. Solar Ricaldone
Valor de venda
R$ 2.550.000
+ R$ 1.347 de condomínio
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Consultor Responsável
Maria Rita Bevilacqua
Consultor(a) Colnaghi · CRECI 72.477
Sobre
Situada em um dos pontos mais desejados do tradicional bairro Moinhos de Vento, esta cobertura duplex com 262 m² de área privativa destaca-se pela planta generosa, ventilação cruzada constante e uma vista aberta e perene para o Guaíba, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e pôr do sol privilegiado.
O pavimento inferior concentra a rotina diária e a intimidade da casa de forma organizada e silenciosa. A área social conta com living para 2 ambientes com lavabo de apoio, integrando-se à cozinha funcional e à lavanderia ventilada com dependência de serviço completa. A ala íntima dispõe de 3 dormitórios amplos com excelente insolação, incluindo 1 suíte privativa com circulação reservada.
O pavimento superior é voltado exclusivamente à convivência e ao lazer privativo. O ambiente interno apresenta sala de estar íntimo e um salão de festas com churrasqueira a carvão, conectado a um terraço ao ar livre com deck de madeira e piscina com vista panorâmica contínua para o Guaíba. A unidade dispõe de 2 vagas de garagem individuais e de fácil acesso.
Condomínio conta com salão de festas, portaria virtual e serviço de zeladoria.
Localizado próximo ao Zaffari e ao Shopping Moinhos.
Ficha técnica
Estrutura
Localização
Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS
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Gastronomia premiada, o Parcão como quintal e a maior concentração de imóveis de alto padrão da cidade.
Perfil da região: Famílias estabelecidas, executivos e quem quer viver a cidade a pé — restaurante, parque e trabalho no mesmo raio.
Padrão de walkability raro em Porto Alegre: parque, mercado, restaurantes e escolas em poucos quarteirões.
A Padre Chagas e arredores concentram os restaurantes mais premiados do estado.
O bairro com maior demanda de compradores de alto padrão — imóveis bem precificados vendem em semanas.
Ruas iluminadas, condomínios com portaria 24h e presença constante de vigilância privada.
Parque Moinhos de Vento (Parcão)
Pista de corrida, quadras e feira orgânica · Lazer & parques
Rua Padre Chagas
Restaurantes, cafés e bares · Gastronomia
Shopping Moinhos
Compras
Hospital Moinhos de Vento
Referência nacional · Saúde
Colégio Anchieta
Educação
Pão dos Pobres · Ciclovia da Goethe
Acesso rápido à Av. Goethe e 24 de Outubro · Mobilidade
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