Cobertura no Moinhos de Vento

  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 2 vagas
  • 274 metros quadrados privativos
  • R$ 2.290.000
Cobertura · 2 dormitórios no Moinhos de Vento — Foto 1
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Venda

Cobertura no Moinhos de Vento

Quintino Bocaiuva, 1394 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS · Ed. Villa Bella

2 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
2 Vagas
274 m² privativos

Valor de venda

R$ 2.290.000

+ R$ 1.805 de condomínio

Atendimento Especializado

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Clara Kuhn

Consultor Responsável

Clara Kuhn

Consultor(a) Colnaghi · CRECI 65883 F

Sobre

O imóvel

Com 273 m² de área privativa e atualização recente em seus acabamentos, esta cobertura duplex semimobiliada destaca-se pela distribuição equilibrada entre os seus dois pavimentos, oferecendo ambientes generosos, ventilação cruzada contínua e excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O pavimento inferior concentra a rotina diária e o descanso da família, dispondo de living amplo para 2 ambientes de estar e jantar com lareira tradicional a lenha e lavabo social. O setor operacional é completo e reservado, composto por cozinha planejada com marcenaria sob medida, dependência de serviço completa com banheiro e área de serviço independente com acesso direto exclusivo. Na área íntima deste piso, a planta original de 3 dormitórios foi reformulada para privilegiar o conforto, configurando atualmente 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa equipada com banheira de hidromassagem, atendida por banheiro social de apoio.

O pavimento superior é integralmente dedicado ao convívio e à recepção de convidados, apresentando um segundo living generoso integrado fluidamente ao espaço gourmet com bancada em ilha, churrasqueira a carvão e lavabo privativo. A área social conecta-se a um agradável terraço aberto com solário e deck com piscina privativa, descortinando vista ampla da cidade sob excelente incidência solar.

O condomínio possui elevadores, gás central e porteiro eletrônico.

Localizado próximo ao Parcão.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

  • Área privativa274 m²
  • Área total376 m²
  • TipoCobertura
  • Andar8º
  • Andares no prédio8
  • CondomínioR$ 1.805/mês

Estrutura

Diferenciais & lazer

Lareira
Elevador
Sacada / varanda
Aceita pet
Gás central

Localização

Onde fica — Moinhos de Vento

Quintino Bocaiuva, 1394 — Moinhos de Vento · Porto Alegre/RS

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Guia do bairro

Viver no Moinhos de Vento

Atmosfera do bairro

Gastronomia premiada, o Parcão como quintal e a maior concentração de imóveis de alto padrão da cidade.

Perfil da região: Famílias estabelecidas, executivos e quem quer viver a cidade a pé — restaurante, parque e trabalho no mesmo raio.

Tudo a pé

Padrão de walkability raro em Porto Alegre: parque, mercado, restaurantes e escolas em poucos quarteirões.

Gastronomia de referência

A Padre Chagas e arredores concentram os restaurantes mais premiados do estado.

Liquidez

O bairro com maior demanda de compradores de alto padrão — imóveis bem precificados vendem em semanas.

Segurança e infraestrutura

Ruas iluminadas, condomínios com portaria 24h e presença constante de vigilância privada.

No bairro

Parque Moinhos de Vento (Parcão)

Pista de corrida, quadras e feira orgânica · Lazer & parques

Rua Padre Chagas

Restaurantes, cafés e bares · Gastronomia

Shopping Moinhos

Compras

Hospital Moinhos de Vento

Referência nacional · Saúde

Colégio Anchieta

Educação

Pão dos Pobres · Ciclovia da Goethe

Acesso rápido à Av. Goethe e 24 de Outubro · Mobilidade

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