Apartamento no Auxiliadora

  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga
  • 108 metros quadrados privativos
  • R$ 800.000
Apartamento · 3 dormitórios na Auxiliadora — Foto 1
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Venda

Apartamento na Auxiliadora

Nova York, 234 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Vila Lorena

3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
108 m² privativos

Valor de venda

R$ 800.000

+ R$ 825 de condomínio

Atendimento Especializado

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Josiane Martins

Consultor Responsável

Josiane Martins

Consultor(a) Colnaghi · CRECI 31.407

Sobre

O imóvel

Posicionado de frente, este apartamento de 108 m² de área privativa destaca-se pela total privacidade visual, pela ventilação cruzada e pelas dimensões generosas de sua planta.

A área social foi concebida para valorizar a amplitude e a fluidez na circulação, apresentando um living de 40 m² que acomoda 3 ambientes distintos de estar e jantar com abundante incidência de luz natural.

Na área íntima, a distribuição preserva o conforto acústico e a reserva familiar, acomodando 3 dormitórios bem iluminados atendidos por banheiro social, sendo 1 suíte principal. Pronta para oferecer conforto térmico imediato em todas as estações do ano, a unidade permanece equipada com aparelhos de ar-condicionado split e sistema de aquecedor de água instalados.

O condomíno conta com porteiro eletrônico.

Localizado próximo à cafeteria Ginkgo e ao Hospital Militar.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

  • Área privativa108 m²
  • Área total148 m²
  • TipoApartamento
  • Andar2º
  • CondomínioR$ 825/mês

Estrutura

Diferenciais & lazer

Elevador

Localização

Onde fica — Auxiliadora

Nova York, 234 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS

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Guia do bairro

Viver no Auxiliadora

Atmosfera do bairro

Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.

Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.

Metragem generosa

Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.

Comércio na porta

24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.

Escolas tradicionais

Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.

Potencial de reforma

Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.

No bairro

Colégio Rosário

Educação

Hospital Moinhos de Vento

Saúde

Av. 24 de Outubro

Comércio e serviços · Compras

Parcão

Lazer & parques

Cafés da Anita Garibaldi

Gastronomia

Av. Plínio Brasil Milano

Mobilidade

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