Apartamento no Auxiliadora
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 1 vaga
- 108 metros quadrados privativos
- R$ 800.000

Apartamento na Auxiliadora
Nova York, 234 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Vila Lorena
Valor de venda
R$ 800.000
+ R$ 825 de condomínio
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Consultor Responsável
Josiane Martins
Consultor(a) Colnaghi · CRECI 31.407
Sobre
O imóvel
Posicionado de frente, este apartamento de 108 m² de área privativa destaca-se pela total privacidade visual, pela ventilação cruzada e pelas dimensões generosas de sua planta.
A área social foi concebida para valorizar a amplitude e a fluidez na circulação, apresentando um living de 40 m² que acomoda 3 ambientes distintos de estar e jantar com abundante incidência de luz natural.
Na área íntima, a distribuição preserva o conforto acústico e a reserva familiar, acomodando 3 dormitórios bem iluminados atendidos por banheiro social, sendo 1 suíte principal. Pronta para oferecer conforto térmico imediato em todas as estações do ano, a unidade permanece equipada com aparelhos de ar-condicionado split e sistema de aquecedor de água instalados.
O condomíno conta com porteiro eletrônico.
Localizado próximo à cafeteria Ginkgo e ao Hospital Militar.
Ficha técnica
Detalhes do imóvel
- Área privativa108 m²
- Área total148 m²
- TipoApartamento
- Andar2º
- CondomínioR$ 825/mês
Estrutura
Diferenciais & lazer
Localização
Onde fica — Auxiliadora
Nova York, 234 — Auxiliadora · Porto Alegre/RS
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Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.
Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.
Metragem generosa
Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.
Comércio na porta
24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.
Escolas tradicionais
Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.
Potencial de reforma
Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.
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